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京政發(fā)〔2020〕8號

各鎮人民政府、街道辦事處，京山經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，京山溫泉新區，市政府各部門(mén)：

修訂完善后的《京山市現代服務(wù)業(yè)項目招商引資優(yōu)惠辦法》已經(jīng)市政府研究同意，現印發(fā)給你們，請認真遵照執行。

2020年7月6日

京山市現代服務(wù)業(yè)項目招商引資優(yōu)惠辦法

為進(jìn)一步優(yōu)化投資環(huán)境，鼓勵投資者在我市新建現代服務(wù)業(yè)項目，加快文化旅游、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、星級酒店、文化體育場(chǎng)館、社會(huì )辦醫辦學(xué)項目招商引資步伐，促進(jìn)京山現代服務(wù)業(yè)的發(fā)展。根據有關(guān)法律法規和上級政策規定，結合京山實(shí)際，制定本優(yōu)惠辦法。

一、重點(diǎn)支持的行業(yè)及政策

（一）文化旅游

1．適用對象：新建一次性固定資產(chǎn)投資1億元以上的文化旅游類(lèi)產(chǎn)業(yè)項目（包括集中連片開(kāi)發(fā)、不分割銷(xiāo)售的生態(tài)文化旅游景區、休閑旅游度假區、主題公園、特色小鎮、田園綜合體等）。

2．配套和基礎設施建設補助：項目紅線(xiàn)外的道路、標識導引、供電等基礎設施由市政府組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行配套。項目（不含項目?jì)葘ν怃N(xiāo)售的房地產(chǎn)）土地出讓金凈收益按5 0%的標準給予基礎設施建設補助獎勵，用于該項目紅線(xiàn)內的道路、水電、通訊等基礎設施配套支持。

 3．稅收獎勵：出讓土地（不含項目?jì)葘ν怃N(xiāo)售的房地產(chǎn)）產(chǎn)生的耕地占用稅、契稅按5 0%的標準給予獎勵；項目自取得第一筆經(jīng)營(yíng)收入（不含房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入）所屬年度起，所繳納的增值稅和企業(yè)所得稅地方留存部分前3年按100%、后3年按50%的標準給予獎勵。

4．創(chuàng )建獎勵：對新引進(jìn)由投資方自主創(chuàng )建并首次評定為5A、4A、3A級的景區，分別給予一次性獎勵1000萬(wàn)元、200萬(wàn)元、50萬(wàn)元。對新引進(jìn)由投資方建設并首次通過(guò)國家級、省級特色小鎮驗收的，分別一次性獎勵1000萬(wàn)元、200萬(wàn)元。

 5．“一事一議’’政策：對新引進(jìn)的一次性固定資產(chǎn)投資在3億元以上的輻射性、帶動(dòng)性強的重點(diǎn)文化旅游項目，實(shí)行“一事一議”。

（二）專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)

1．適用對象：一次性新建2萬(wàn)平方米以上，且自有產(chǎn)權部分（1 0年以上）占總計容面積5 0%以上一次性投資額度達到1億元以上的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)（汽車(chē)、農機、智能家居、農產(chǎn)品等主導產(chǎn)業(yè)配套交易市場(chǎng)及展示中心等）。

2．基礎設施建設補助：土地出讓金凈收益按5 0%的標準給予基礎設施建設補助獎勵。

3．稅收獎勵：耕地占用稅、契稅按5 0%的標準給予獎勵。項目自取得第一筆經(jīng)營(yíng)收入所屬年度起，所繳納的增值稅和企業(yè)所得稅地方留存部分前3年按100%、后3年按50%的標準給予獎勵。

4．“一事一議”政策：一次性新建3萬(wàn)平方米以上，對自有產(chǎn)權部分（1 0年以上）占總計容面積7 0%以上一次性投資額度達到3億元以上的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)項目，實(shí)行“一事一議”。

（三）星級酒店

1．適用對象：新建一次性固定資產(chǎn)投資額度1億元以上按四星級及以上標準建設的酒店。

2．基礎設施建設補助：按照實(shí)際投資額度5%標準給予基礎設施建設補助獎勵。

3．稅收獎勵：耕地占用稅、契稅按5 0%的標準給予獎勵。項目自取得第一筆經(jīng)營(yíng)收入所屬年度起，所繳納的增值稅和企業(yè)所得稅地方留存部分前3年按100%、后3年按5 0%的標準給予獎勵。

4．創(chuàng )建獎勵：對自主創(chuàng )建并首次評定為五星級、四星級的星級酒店，分別一次性獎勵500萬(wàn)元、200萬(wàn)元。

5．“一事一議”政策：新建一次性固定資產(chǎn)投資額度達到3億元以上建設四星級及以上標準的酒店，實(shí)行“一事一議”。

（四）文化體育場(chǎng)館

1．適用對象：新建一次性固定資產(chǎn)投資額度5000萬(wàn)元以上的文化體育場(chǎng)館及配套設施。

2．基礎設施建設補助：土地出讓金凈收益按5 0%的標準給予基礎設施建設補助獎勵。

3．稅收獎勵：耕地占用稅、契稅按5 0%的標準給予獎勵。

4．“一事一議”政策：新建一次性固定資產(chǎn)投資額度1億元以上的文化體育場(chǎng)館，實(shí)行“一事一議”。

（五）民辦教育及社會(huì )辦醫

1．適用對象：新建一次性固定資產(chǎn)投資在1億元以上、地方發(fā)展需要的民辦教育和社會(huì )辦醫療機構。

2．基礎設施建設補助：土地出讓金凈收益按5 0%的標準給予基礎設施建設補助獎勵。

3．稅收獎勵：耕地占用稅、契稅按5 0%的標準給予獎勵。項目自取得第一筆經(jīng)營(yíng)收入所屬年度起，所繳納的增值稅和企業(yè)所得稅地方留存部分前3年按100%、后3年按50%的

標準給予獎勵。

4．“一事一議”政策：對入駐京山的各類(lèi)大學(xué)和二級甲等以上綜合醫院及在國際、國內技術(shù)領(lǐng)先的專(zhuān)科醫院，實(shí)行“一事一議”。

二、其他配套政策

（一）資金撥付。符合上述條件的現代服務(wù)業(yè)項目，基礎設施建設補助獎勵資金分二次撥付。項目開(kāi)工建設且主體工程正負零，撥付獎勵資金總額的50%;相應的基礎設施建設項目工程竣驗收合格后，撥付剩余5 0%獎勵資金。稅收優(yōu)惠政策按年度結算。

（二）規費減免。對新引進(jìn)項目（不含對外銷(xiāo)售的房地產(chǎn)），在企業(yè)設立和項目建設期內，免收市內行政事業(yè)性收費；城市基礎設施配套費，實(shí)行先征后獎；在辦理相關(guān)審批、證照手續時(shí)只收取工本費。

（三）爭取政策。市直相關(guān)部門(mén)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，積極配合項目業(yè)主，共同做好項目的申報工作，爭取國家、省、市政策和資金支持。

三、附則

（一）所有項目必須經(jīng)市招商引資領(lǐng)導小組審定，并報市政府批準后，才可享受本優(yōu)惠政策。

（二）項目一次性固定資產(chǎn)投資不包含基礎設施建設獎勵補助。

（三）本辦法由京山市招商服務(wù)中心會(huì )同相關(guān)部門(mén)負責解釋。

（四）本辦法自印發(fā)之日起實(shí)施。此前出臺的有關(guān)優(yōu)惠政策與本辦法不一致的以本辦法為準。對本辦法出臺前已經(jīng)簽訂的投資合同，并在政策優(yōu)惠期內的，繼續按照原投資合同執行。